EB5 Projeleri Durum Tespiti İpuçları

Facebook
Twitter
LinkedIn

EB5 vizesi veya Göçmen Yatırımcı Programı, yabancı yatırımcıların uygun projelere yatırım yapmalarına ve karşılığında Amerika Birleşik Devletleri’nde kalıcı olarak yaşamalarına ve çalışmalarına olanak tanır.

Bu kılavuz, sizin gibi yatırımcıların yatırım hedeflerinizle uyumlu uygun EB5 projelerini nasıl bulabileceklerini anlamanıza yardımcı olarak, durum tespitinin doğru bir şekilde yapılması hakkında bilgiler sağlayacaktır.

EB5 Vizesine Genel Bakış

Uygun bir EB5 projesi bulmanın ayrıntılarına girmeden önce, programın temel yönlerini anlamak hayati önem taşımaktadır.

EB5 vizesi, yabancı yatırımcılar tarafından istihdam yaratılması ve sermaye yatırımı yoluyla ABD ekonomisini canlandırmak için oluşturulmuştur. Katılmak için, doğrudan veya dolaylı olarak nitelikli ABD çalışanları için en az on tam zamanlı iş yaratan veya koruyan yeni bir ticari işletmeye (NCE) asgari miktarda sermaye yatırmanız gerekir.

Asgari yatırım, projenin Hedeflenen İstihdam Alanında (TEA) veya TEA olmayan bir bölgede yer almasına bağlı olarak değişmektedir. Bir TEA’ya yatırım yapmak için asgari yatırım tutarı 800.000 $’dır. TEA olmayan bir şirket için yatırım en az 1,05 milyon dolara çıkmaktadır.

Daha ayrıntılı bir EB5 vize rehberi için kapsamlı kılavuzumuzu okuyun.

Yeni Bir Ticari İşletmeye (NCE) Doğrudan Yatırım

ABD Vatandaşlık ve Göçmenlik Hizmetleri’ne(USCIS) göre, bir NCE 29 Kasım 1990 tarihinde veya sonrasında kurulmuş bir girişimdir. İşletme bu tarihten sonra kurulmuşsa, çalışan sayısında veya net değerde %40’lık bir artışla genişletmek için yeniden düzenlenmiş veya yeniden yapılandırılmışsa, yine de bir NCE olarak nitelendirilebilir. Sorunlu bir işletme, yatırımınızdan önce en az iki yıldır faaliyet gösteriyorsa ve Form I-526 öncelik tarihinizden önceki bir veya iki yıllık dönemde net bir zarara uğramışsa da uygun olabilir.

NCE yatırımınız en az 800.000 $ karşılığında bir TEA’da olabilir. TEA olmayan bir yerde ise asgari yatırım 1,05 milyon dolara yükselir.

USCIS bir TEA’yı kırsal bir bölge veya işsizlik oranı ulusal ortalamanın en az %150’si olan yüksek işsizlik bölgesi olarak tanımlamaktadır. Kırsal alan, 20.000 veya daha fazla nüfusa sahip bir metropol istatistik alanı, şehir veya kasaba dışında kalan herhangi bir alandır.

Herhangi bir sektörde bir NCE’ye yatırım yapmaya karar verirseniz, tek mal sahibi olarak faaliyet gösterebilir, bir ortaklık veya ortak girişim kapasitesinde çalışabilir veya kar amacı güden yasal işler yürüten diğer uygun kuruluşlara yatırım yapabilirsiniz. Yönetimin bir parçası olarak NCE’nin günlük operasyonlarında aktif bir rol oynamanız gerekecektir, bu nedenle işletmenin operasyonları ve genel karar alma süreçleri üzerinde doğrudan kontrol sahibi olmak istiyorsanız uygun olacaktır.

NCE Durum Tespiti İpuçları

  • NCE’nin pazar fizibilite analizini veya çalışmasını gözden geçirin

Kâr amacı gütmeyen bu kuruluş yasal iş yaptığından, başarısı, bir piyasa fizibilite çalışmasında analiz edilen tekliflerine olan talebi anlamaya dayanmaktadır. Bu nedenle, bunu iyice incelemenizi ve araştırmanın NCE sektörünü anlayan deneyimli bir firma tarafından yapıldığından emin olmanızı öneririz. EB5 vizesinin en önemli gerekliliklerinden birinde yetersiz kalmadığınızdan emin olmak için projeksiyonların minimum 10 iş yaratımına eşit olduğundan veya daha da iyisi bu sayıyı aştığından emin olun.

  • İş planını inceleyin

Projenin hedeflerini, pazar analizini, gelir tahminlerini ve çıkış stratejisini anlamak için iş planını gözden geçirin. Planın iyi araştırılmış ve gerçekçi olduğundan ve ABD çalışanları için on tam zamanlı iş yaratma potansiyelini açıkça ortaya koyduğundan emin olun. Sağlam bir pazar araştırması, yatırım projesinin uygunluğunu ve başarı potansiyelini göstermelidir.

  • Geçerli verilerin kullanıldığından emin olun

Örneğin, bir TEA’ya yatırım yapıyorsanız, Form I-526’nızın projenizin konumunun kırsal bir alanda veya 20.000’den az nüfusa sahip bir metropolitan istatistiksel alanın dışında veya yüksek işsizlik oranına sahip bir yerde olduğunu gösteren son ABD Nüfus Sayım Bürosu verilerini içerdiğinden emin olun. Bu nüfus sayımı verilerinin dahil edilmesi USCIS’in TEA yeterliliğini onaylamasına yardımcı olacaktır.

  • Yönetim ekibini değerlendirin

NCE’nin yönetim ekibinin geçmişini, uzmanlığını ve sicilini araştırın. Yetenekli ve deneyimli bir ekip, projenin başarıya ulaşma olasılığını artırır. Bu aynı zamanda yatırımın meşru olmasını da sağlar.

Bölgesel Merkez Projesine Dolaylı Yatırım

Bir NCE’ye yatırım yapmanın yanı sıra, dolaylı olarak bir TEA’daki bölgesel merkez projesine de yatırım yapabilirsiniz. Bu EB5 projeleri, diğerlerinin yanı sıra bir huzurevi veya hastane inşa etmek gibi faydalı projelere pasif olarak yatırım yaparak yeşil kart almanın bir yolunu sunar. Bu EB5 projeleri genellikle ekonomik olarak zor durumda olan ve yoksul bölgelerde yer almaktadır. Bu, bir NCE yatırımından farklı olarak projenin günlük operasyonlarına aktif olarak katılmadan yatırım yapmak istiyorsanız uygundur.

Bir bölgesel merkez projesine dolaylı olarak yatırım yaparken, çoğu EB5 yatırımcısı, devlet onaylı kamu veya özel tesisler aracılığıyla uygun EB5 projelerine başvurur ve bunları seçer.
EB5 bölgesel merkez projeleri
çeşitli yatırımcı sermayelerini hükümetin ekonomik kalkınma projelerinde bir araya getirerek çalışır.

4 Nisan 2023 tarihi itibariyle USCIS’in elinde aşağıdaki listeler bulunmaktadır
640 onaylı bölgesel merkez
. Bu listeden tercih ettiğiniz herhangi bir alanda seçim yapabilirsiniz. Seçtiğiniz projenin konumunun sizi bağlamayacağını unutmayın. Hala ülkede istediğiniz yerde yaşayabilir ve çalışabilirsiniz.

Bölgesel Merkez Projesi Durum Tespiti İpuçları

  • Bölgesel merkezin geçmiş performansını değerlendirin

Başarılı EB5 projeleri konusunda kanıtlanmış bir geçmişe sahip bölgesel merkezleri arayın. Geçmiş performanslarını, proje tamamlama oranlarını ve istihdam yaratma geçmişlerini inceleyin.

  • Seçtiğiniz EB5 bölgesel merkezini araştırın

Bu dolaylı veya pasif bir yatırım olduğundan, bölgesel merkezler sponsor oldukları yatırımları denetlemekten sorumludur. Buna rağmen, yine de kapsamlı bir araştırma yapmanızı ve bölgesel merkez yönetiminden politika ve prosedürlerinin bir kopyasını istemenizi öneririz.

  • Bölgesel merkezin atama mektubunu gözden geçirin

Seçtiğiniz bölgesel merkez projesinin USCIS EB5 programında iyi durumda olduğundan emin olmak ihtiyatlı bir davranıştır. Projenin güncel ve en son yönetmeliklere uygun olduğundan emin olmak için en son I-924A formlarını inceleyin.

  • Bölgesel merkezin ekonomik analizini gözden geçirin

Bölgesel merkezler, projenin çeşitli yönleri hakkında fikir edinmek için ekonomik analizlere, özellikle de nitelikli ABD çalışanları için on tam zamanlı iş yaratma veya koruma potansiyeline güvenmektedir. Yetersiz projeksiyonlar daimi oturum izni alma kabiliyetinizi olumsuz etkileyeceğinden, analizlerini gözden geçirmenizi öneririz. İstihdam yaratma şartı çok önemlidir.

  • Para iadesi politikası

Projenin ilerlememesi veya seçtiğiniz bölge merkezini değiştirmeniz durumunda hangi koşullar altında geri ödeme alabileceğinizi anlamak için projenin yatırımcı geri ödeme politikasını okuduğunuzdan emin olun.

  • Projenin çeşitli yönlerini inceleyin:

  • Bütçe

  • Ayrıntılı bir iş modeli ve finansal projeksiyonlar içeren iş planı

  • İş yaratma projeksiyonu ve stratejisi

  • İnşaat zaman çizelgesi

  • Emanet yönetimi veya idaresi

  • Çıkış stratejileri

  • Programa bağlılık

Deneyimli bir EB5 Göçmenlik Avukatı veya EB5 Komisyoncusu ile görüşün

Sizin için doğru yatırım EB5 projelerini bulmanın tek bir yolu yoktur. ABD’deki en karmaşık vize kategorilerinden biri olduğu için seçeneklerinizi araştırmak, durum tespiti yapmak ve EB-5 vizesinde uzmanlaşmış bir göçmenlik avukatına danışmak en iyisidir. Göçmenlik avukatınızın başarılı EB5 başvuruları geçmişine sahip olduğundan emin olun.

Ayrıca, hedeflerinize ve bütçenize uygun belirli EB5 projeleri önerme lisansına sahip EB5 brokerlerine de danışabilirsiniz. Deneyimli EB5 uzmanlarından oluşan bir ekiple çalışmak, seçtiğiniz projenin bölgesel merkez veya doğrudan yatırım modeliyle çalışıp çalışamayacağını belirlemenize yardımcı olabilir. Ayrıca doğru projeyi bulma ve ilgili işlemleri uygun şekilde yapılandırma konusunda da size yardımcı olabilirler.

Ücretsiz Danışmanlık için Göçmenlik İş Planı ile İletişime Geçin

Göçmenlik İş Planı’nın deneyimli EB5 göçmenlik avukatları ve profesyonel iş planı yazarlarından oluşan ekibi, EB5 vize başvurunuza doğru her adımda size rehberlik etmek için burada.

Ücretsiz danışmanlık hizmeti sunuyoruz ve ihtiyaçlarınız ve hedefleriniz için uygun EB5 projelerini bulmanıza ve analiz etmenize yardımcı olabiliriz. Bize buradan mesaj atın.

Related Posts

I NEED HELP TO PREPARE MY VISA APPLICATION