Le visa EB5 ou Immigrant Investor Program permet aux investisseurs étrangers d’investir dans des projets admissibles et, en retour, de vivre et de travailler de façon permanente aux États-Unis.
Ce guide vous aidera à comprendre comment des investisseurs comme vous peuvent trouver des projets EB5 qui correspondent à vos objectifs d’investissement.
Aperçu du visa EB5
Avant d’entrer dans les détails de la recherche d’un projet EB5 approprié, il est essentiel de comprendre les aspects fondamentaux du programme.
Le visa EB5 a été créé pour stimuler l’économie américaine par la création d’emplois et l’investissement de capitaux par des investisseurs étrangers. Pour participer, vous devez investir un montant minimum de capital dans une nouvelle entreprise commerciale (NCE) qui génère ou préserve, directement ou indirectement, au moins dix emplois à temps plein pour des travailleurs américains qualifiés.
L’investissement minimum varie selon que le projet est situé dans un bassin d’emploi ciblé (TEA) ou non. Pour un investissement dans une TEA, l’investissement minimum est de 800 000 dollars. Pour une entreprise qui n’est pas une ETI, l’investissement passe à 1,05 million de dollars au minimum.
Pour un guide plus approfondi sur le visa EB5, lisez notre guide complet.
Investissement direct dans une nouvelle entreprise commerciale (NEC)
Selon les services américains de citoyenneté et d’immigration(USCIS), une NCE est une entreprise créée le 29 novembre 1990 ou après cette date. Si l’entreprise est créée après cette date, elle peut encore être considérée comme une NCE si elle est réorganisée ou restructurée pour se développer avec une augmentation de 40 % du nombre d’employés ou de la valeur nette. Une entreprise en difficulté peut également remplir les conditions requises si elle a exercé ses activités pendant au moins deux ans avant votre investissement et qu’elle a subi une perte nette pendant une période d’un ou deux ans avant la date de priorité du formulaire I-526.
Votre investissement dans les RCE peut se faire dans une ZET pour un minimum de 800 000 $. S’il s’agit d’un pays qui n’est pas une ZET, l’investissement minimum passe à 1,05 million de dollars.
L’USCIS définit une TEA comme une zone rurale ou une zone à fort taux de chômage avec un taux de chômage d’au moins 150 % de la moyenne nationale. Une zone rurale est une zone située en dehors d’ une zone statistique métropolitaine, d’une ville ou d’un village de 20 000 habitants ou plus.
Si vous décidez d’investir dans une RCE dans n’importe quel secteur, vous pouvez opérer en tant que propriétaire unique, travailler dans le cadre d’un partenariat ou d’une coentreprise, ou investir dans d’autres entités qualifiées menant des activités légales à but lucratif. Vous devrez jouer un rôle actif dans les opérations quotidiennes de la RCE en tant que membre de sa direction, ce qui la rend appropriée si vous souhaitez exercer un contrôle direct sur les opérations de l’entreprise et sur la prise de décision générale.
Conseils en matière de diligence raisonnable des RCE
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Examiner l’analyse ou l’étude de faisabilité du marché des RCE
Comme cette entreprise à but lucratif exerce une activité légale, son succès repose sur la compréhension de la demande pour ses produits, qui est analysée dans une étude de faisabilité du marché. Nous vous recommandons donc de l’examiner attentivement et de vous assurer que la recherche est menée par une entreprise expérimentée qui comprend l’industrie des RCE. Veillez à ce que les projections soient conformes ou, mieux encore, supérieures au minimum de 10 créations d’emplois, afin de ne pas manquer à l’une des exigences les plus importantes du visa EB5.
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Examiner le plan d’entreprise
Examinez le plan d’entreprise pour comprendre les objectifs du projet, l’analyse du marché, les projections de revenus et la stratégie de sortie. Veillez à ce que le plan soit bien documenté et réaliste et qu’il expose clairement la possibilité de créer dix emplois à temps plein pour des travailleurs américains. Une étude de marché solide doit démontrer la pertinence du projet d’investissement et son potentiel de réussite.
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S’assurer que des données valides sont utilisées
Par exemple, si vous investissez dans une TEA, assurez-vous que votre formulaire I-526 inclut des données récentes du Bureau du recensement des États-Unis indiquant que votre projet se situe dans une zone rurale ou en dehors d’une zone statistique métropolitaine de moins de 20 000 habitants ou d’un endroit où le taux de chômage est élevé. L’inclusion de ces données de recensement aidera l’USCIS à approuver la qualification TEA.
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Évaluer l’équipe de direction
Faites des recherches sur les antécédents, l’expertise et les résultats de l’équipe de direction du RCE. Une équipe compétente et expérimentée augmente les chances de réussite du projet. Cela permet également de s’assurer de la légitimité de l’investissement.
Investissement indirect dans un projet de centre régional
Outre l’investissement dans une NCE, vous pouvez également investir indirectement dans un projet de centre régional dans une TEA. Ces projets EB5 permettent d’obtenir une carte verte en investissant passivement dans des projets bénéfiques tels que la construction d’une maison de retraite ou d’un hôpital, entre autres. Ces projets EB5 sont souvent situés dans des zones en difficulté économique et appauvries. Il convient si vous cherchez à investir sans participer activement aux opérations quotidiennes du projet, contrairement à un investissement dans les RCE.
Lorsqu’ils investissent indirectement dans un projet de centre régional, la plupart des investisseurs EB5 se réfèrent à des projets EB5 appropriés et les choisissent dans des installations publiques ou privées certifiées par le gouvernement.
Les projets de centres régionaux EB5
fonctionnent en regroupant divers capitaux d’investisseurs dans des projets de développement économique du gouvernement.
Au 4 avril 2023, l’USCIS disposera d’une liste de
640 centres régionaux approuvés
. Vous pouvez choisir dans cette liste le domaine qui vous convient le mieux. Notez que la localisation du projet choisi ne vous engagera pas. Vous pouvez toujours vivre et travailler où vous le souhaitez dans le pays.
Conseils en matière de diligence raisonnable pour les projets de centres régionaux
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Évaluer les antécédents du centre régional
Recherchez des centres régionaux ayant fait leurs preuves en matière de projets EB5 . Examinez leurs performances historiques, les taux d’achèvement des projets et l’historique de la création d’emplois.
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Recherchez le centre régional EB5 de votre choix
Comme il s’agit d’un investissement indirect ou passif, ce sont les centres régionaux qui sont chargés de superviser les investissements qu’ils parrainent. Nous recommandons néanmoins d’effectuer des recherches approfondies et de demander à la direction du centre régional une copie de ses politiques et procédures.
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Examiner la lettre de désignation du centre régional
Il est prudent de s’assurer que le projet de centre régional choisi est en règle avec le programme EB5 de l’USCIS. Examinez leur dernier formulaire I-924A pour vous assurer que le projet est à jour et conforme aux dernières réglementations.
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Examiner l’analyse économique du centre régional
Les centres régionaux s’appuient sur des analyses économiques pour se faire une idée des différents aspects du projet, en particulier de la possibilité de créer ou de préserver dix emplois à temps plein pour des travailleurs américains qualifiés. Nous vous recommandons d’examiner leur analyse, car des projections insuffisantes auront un impact négatif sur votre capacité à obtenir la résidence permanente. L’exigence de création d’emplois est cruciale.
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Politique de remboursement
Veillez à lire la politique de remboursement des investisseurs du projet pour savoir dans quelles conditions vous pouvez obtenir un remboursement si le projet n’aboutit pas ou si vous changez de centre régional.
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Examinez les différents aspects du projet :
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Budget
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Plan d’affaires avec un modèle d’entreprise détaillé et des projections financières
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Projection et stratégie de création d’emplois
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Calendrier de construction
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Gestion ou administration du dépôt fiduciaire
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Stratégies de sortie
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Adhésion au programme
Consulter un avocat expérimenté en matière d’immigration EB5 ou un courtier EB5
Il n’existe pas de méthode unique pour trouver les projets d’investissement EB5 qui vous conviennent. Il est préférable d’étudier vos options, de faire preuve de diligence raisonnable et de consulter un avocat spécialisé dans le visa EB-5, car il s’agit de l’une des catégories de visa les plus complexes aux États-Unis.
Vous pouvez également consulter des courtiers EB5, qui sont habilités à recommander des projets EB5 spécifiques correspondant à vos objectifs et à votre budget. En travaillant avec une équipe d’experts EB5 expérimentés, vous pourrez déterminer si le projet que vous avez choisi peut fonctionner avec un centre régional ou un modèle d’investissement direct. Ils peuvent également vous aider à trouver le bon projet et à structurer correctement les transactions impliquées.
Contacter Immigration Business Plan pour une consultation gratuite
L’équipe d’Immigration Business Plan, composée d’avocats expérimentés en matière d’immigration EB5 et de rédacteurs professionnels de plans d’affaires, est là pour vous guider à chaque étape de votre demande de visa EB5.
Nous offrons des consultations gratuites et pouvons vous aider à trouver et à analyser des projets EB5 adaptés à vos besoins et à vos objectifs. Envoyez-nous un message ici.
